Renditeobjekt mit Investitions- und Ausbaupotenzial in Winterthur Töss

CH-8406 Winterthur, Emil-Klöti-Strasse 20

CHF 3'650'000.-
Renditeobjekt mit Investitions- und Ausbaupotenzial in Winterthur Töss
15 Fotos

Beschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit integrierter Tiefgarage an ruhiger, sehr zentraler Lage mit kurzen Fussdistanzen zu öffentlichem Verkehr und zum Einkaufszentrum Töss.

Das Wichtigste im Ueberblick

- Wohnungsmix: 7 Wohnungen mit 3 x 4,5 Zimmer / 4 x 3,5 Zimmer (3 Etagen + DG)
- Parking: 15 Tiefgaragenplätze + 4 Motorradplätze
- Baujahr: 1981
- Grundstück: 991 m2, W3/2.6 Dreigeschossige Wohnzone (ES II)
- Volumen: 3938 m3
- Vers.Summe: CHF 2'160'000.-- (2017)
- Wohnfläche: 540 m2 (65-86m2)
- Bauweise: Massivbauweise mit Stahlbeton und Mauerwerk
- Zustand: gut, gepflegt und unterhalten; mehrheitlich jedoch im Ursprungszustand
- Mietzins aktuell: CHF 136'000.-- p.a.

Potenzial:

- Zusätzlicher Dachgeschossausbau mit neuer 2,5-Zimmerwohnung von ca. 60-67 m2 möglich
- Investitionsobjekt zur Fortführung
- Stufenweise Sanierung mit entsprechendem zusätzlichem Mietzinspotenzial

Verkaufspreis: CHF 3'650'000.-- bzw. dem Meistbietenden


Weitere Unterlagen und die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Homepage (siehe nachfolgender Link).
Sind Sie an einer Besichtigung interessiert?
Rufen Sie uns einfach an unter 052 224 05 50 – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Bahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Separate WC's
Keller
Estrich
Tiefgarage
Fahrradraum
Doppelverglasung
Boden
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1606331
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Wohnungen
7
Baujahr
1981
Grundstücksfläche
991 m²
Netto Fläche
542 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Geschäfte
350 m
Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
50 m
Grundschule
300 m
Sekundarschule
1.2 km
Flughafen
23 km
Post
400 m
Bank
400 m